マンションは、1棟の建物の中に複数の人達が別々に住居を所有して生活しています。
この所有形態を区分所有といいます。マンション特有の権利関係や管理運営方法の原則を定めている法律が｢建物の区分所有等に関する法律｣、通称｢区分所有法｣です。

1. 区分所有権
   区分所有法では、1棟の建物の中で壁や床で区切られて構造上独立しており、利用上も住居・事務所・店舗などに使用できる区画は、所有権の目的となることが認められています。この所有権を｢区分所有権｣といいます。
2. 区分所有者
   区分所有権を有する人を｢区分所有者｣といいます。
   賃貸などで居住している人は占有者と呼び、区分所有者とは区別されます。